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Sparen Sie als Vermieter bis zu 12.800€ bei Ihren Steuern

Ein Restnutzungsdauergutachten kann Ihre Abschreibung deutlich erhöhen – und das völlig legal. Erhalten Sie jetzt unverbindlich Ihre digitale Ersteinschätzung, ob es sich für Ihre Immobilie lohnt. Sicher nach § 7 EStG und DSGVO-konform.

„Über 3.200 Vermieter haben bereits Ihre Ersparnis geprüft.“

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Um welche Immobilienart handelt es sich?

Zusatzfrage: 

Um welchen Typ Einfamilienhaus handelt es sich?

Zusatzfrage: 

Um welche Art von Gewerbeobjekt handelt es sich?

Welche Gewerbefläche hat das Objekt

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Welche Gewerbefläche hat das Objekt

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Welche Wohnfläche hat das Objekt?

Bitte gib eine Antwort an

Welche Wohnfläche hat das Objekt?

Bitte gib eine Antwort an

Wie lautet das Baujahr des Objekts?

Bitte gib eine Antwort an

Wurde Ihr Objekt bereits kernsaniert?

Entkernt, alles bis auf Fundament und Tragwerk wurde erneuert

Detailfragen zur Sanierung folgen im nächsten Schritt

Wie stark wurde Ihre Immobilie in den letzten 20 Jahren modernisiert?

z. B. neue Heizung, Fenster oder Dach

Wie hoch war der Kaufpreis des Objekts?

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dürfen wir die kostenlose Ersteinschätzung schicken?

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Laut unseren Informationen ist aktuell kein Gutachten sinnvoll. 

Da sich auch mal Fehler einschleichen können, rufen Sie uns gerne an, um die Details zu besprechen. 

Sie erreichen uns unter: 017642279720

Oder buchen Sie einen Termin bei uns via Calendly. 

Sonderfall!

Eine Bewertung ist in Ihrem Fall sinnvoll.

Da die Kernsanierung bereits länger zurückliegt, kann ein aktuelles Gutachten hilfreich sein, um den heutigen Zustand und Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen.

So stellen Sie sicher, dass alle relevanten Faktoren korrekt berücksichtigt werden.

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Glückwunsch!

Ihre Immobilie weist ein sehr hohes Potential auf für eine Ersparnis.

Um Ihnen eine valide Einschätzung zu geben, setzen Sie sich bitte mit unseren Experten in Verbindung.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 017642279720

E-Mail: gutachten@vermieterwelt.de

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Erfolg! 🚀

Ihr Steuerpotenzial ist bestätigt! Jetzt absichern

Um ihr Steuer-Potenzial verbindlich festzuhalten und gegenüber dem Finanzamt zu dokumentieren, benötigen wir noch ein paar Details zur Substanz Ihrer Immobilie.

Nach Abschluss erhalten Sie Ihr offizielles Gutachten!

Detailfrage 1: 

Wie alt ist Ihre Heizungsanlage?

Detailfrage 2: 

Wie alt ist die Dämmung des Daches?

Detailfrage 3: 

Wie alt ist die Dämmung der Fassade?

Detailfrage 4: 

Wie alt sind die Fenster und Türen?

Detailfrage 5: 

Wie alt sind die Bäder?

Detailfrage 6: 

Wie alt sind Wände, Decken und Fußböden?

Detailfrage 7: 

Hat eine Modernisierung der Leitungssysteme stattgefunden?

(Strom, Gas, Wasser, Abwasser)

Detailfrage 8: 

Hat eine wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung stattgefunden?

Zusatzfrage: 

In welchem Jahr hat die Verbesserung der Grundrissgestaltung stattgefunden?

Moderne Grundrisse umfassen beispielsweise ausreichend große Sanitäranlagen, offene Küchen, keine geschlossenen Räume usw. und sind an die Bedürfnisse des lokalen Mietmarktes angepasst.

Bitte gib eine Antwort an

Detailfrage 9: 

Wieviele Nutzungseinheiten hat die Immobilie?

Anzahl Nutzungseinheiten

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Restnutzungsdauergutachten vom zertifizierten Gutachter beauftragen

949,00 €

Gutscheincode: DIREKT10

*nur gültig bei Direktabschluss. Anwendbar auf beliebig viele Gutachten pro Nutzer.

  • SSL-Verschlüsselung

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    • Vom Finanzamt anerkannt; Sie werden von uns bis zur Anerkennung begleitet. 100%

    • Jetzt handeln, fürs aktuelle Steuerjahr nutzen: Je früher das Gutachten vorliegt, desto früher profitieren Sie steuerlich.

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Restnutzungsdauergutachten

inkl. Vor-Ort-Besichtigung beauftragen

1.298,00 €

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Restnutzungsdauergutachten inkl. Vor-Ort-Besichtigung und Kaufpreisteilung beauftragen

1.767,00 €

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*nur gültig bei Direktabschluss. Anwendbar auf beliebig viele Gutachten pro Nutzer.

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Da ist etwas schiefgegangen

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Restnutzungsdauer: 50 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 2%

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Restnutzungsdauer: 4 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 2,25%

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Restnutzungsdauer: 40 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 2,5%

* Berechnet als zusätzliche Steuerersparnis gegenüber der gesetzlichen Standard-AfA von 2 % p.a. bei einem angenommenen Gebäudewert von @kaufpreis * 0.80 € und einem Grenzsteuersatz von 42 %.

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Restnutzungsdauer: 35 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 2,86%

* Berechnet als zusätzliche Steuerersparnis gegenüber der gesetzlichen Standard-AfA von 2 % p.a. bei einem angenommenen Gebäudewert von @kaufpreis * 0.80 € und einem Grenzsteuersatz von 42 %.

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Zusätzliche Steuerersparnis pro Jahr bis zu:*

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Restnutzungsdauer: 34 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 2,92%

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Restnutzungsdauer: 33 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 3%

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Restnutzungsdauer: 30 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 3,33%

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Restnutzungsdauer: 29 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 3,43%

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Restnutzungsdauer: 25 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 4%

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Abschreibungssatz: bis zu 4,17%

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Restnutzungsdauer: 20 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 5%

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Abschreibungssatz: bis zu 5,34%

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Restnutzungsdauer: 15 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 6,57%

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Restnutzungsdauer: 14 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 7%

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Restnutzungsdauer: 13 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 7,5%

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Restnutzungsdauer: 11 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 9%

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Restnutzungsdauer: 10 Jahre

Abschreibungssatz: bis zu 10%

* Berechnet als zusätzliche Steuerersparnis gegenüber der gesetzlichen Standard-AfA von 2 % p.a. bei einem angenommenen Gebäudewert von @kaufpreis * 0.80 € und einem Grenzsteuersatz von 42 %.

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